侵权责任纠纷 （2020）豫15民终5711号

所有权人对自己的财产有占有、使用、处分和收益的权利。无处分权人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回。但受让人受让不动产是善意的、以合理的价格转让、转让的不动产已经办理登记的情况下，受让人取得不动产所有权。本案中，位于平桥区团结路××单元××西的房屋产权70％由原告出资购买并办理了相应的产权登记，该房屋由原告与第三人河南万达路桥集团有限公司按份共有。第三人河南万达路桥集团有限公司没有提供证据证明其通过合法途径取得了该房屋100％份额所有权，其将包括原告对该房屋享有的70％所有权份额一并调整给张顺华，属于对原告所有权的无权处分。张顺华虽然向第三人河南万达路桥集团有限公司支付了购房款、被告潘军虽然也向张顺华支付转让款，但因不符合善意取得的条件，二人均未取得该房屋的所有权。现有的证据不能证明原告对其70％的财产份额进行了处分，其仍然是该份额的所有权人。被告及第三人称原告持有房屋产权证未向单位上交而不再享有房屋70％的所有权份额，没有事实依据，也没有法律依据，法院不予支持。被告潘军在没有取得房屋100％所有权的情况下处分了原告财产，构成对原告财产所有权的侵犯，应当承担相应的侵权责任。由于该房

所有权人对自己的财产有占有、使用、处分和收益的权利。无处分权人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回。但受让人受让不动产是善意的、以合理的价格转让、转让的不动产已经办理登记的情况下，受让人取得不动产所有权。本案中，位于平桥区团结路××单元××西的房屋产权70％由原告出资购买并办理了相应的产权登记，该房屋由原告与第三人河南万达路桥集团有限公司按份共有。第三人河南万达路桥集团有限公司没有提供证据证明其通过合法途径取得了该房屋100％份额所有权，其将包括原告对该房屋享有的70％所有权份额一并调整给张顺华，属于对原告所有权的无权处分。张顺华虽然向第三人河南万达路桥集团有限公司支付了购房款、被告潘军虽

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫15民终5711号上诉人（原审被告）：潘军，男，1973年7月29日出生，住信阳市浉河区。委托诉讼代理人：王家明，河南楚天阁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李福民，男，1949年7月20日出生，住北京市海淀区委托诉讼代理人：翟静静，河南竞远律师事务所律师。原审第三人：河南万达路桥集团有限公司，住所地：河南省信阳市浉河区工区路522号。法……