房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终2026号
裁判要旨
本案之诉讼是王军与陈剑锋签署的《上海市房地产买卖合同》被法院判决合同无效后的损失请求赔偿，而一审法院作出（2015）浦民一(民)重字第32号民事判决：王军与陈剑锋签署的《买卖合同》无效，王军在签订《买卖合同》过程中，存在过错，不属于善意当事人，不是善意取得，陈剑锋持伪造的公证委托书，假冒房屋权利人签订买卖合同，王军确曾将120万元购房款支付给陈剑锋，陈剑锋应当将上述款项归还给王军。该判决已经上海市第一中级人民法院判决维持，依照法律规定该判决具有法律效力，当事人和法院都应该遵守。由此可以确定王军与陈剑锋在签订《上海市房地产买卖合同》过程中，均存在过错，因此，依照法律规定王军与陈剑锋对合同无效之损失应当各自承担相应的责任。关于合同无效赔偿损失的性质，依照法律规定无效的合同自始没有法律约束力，合同双方当事人应恢复到合同签订前的状态。所以合同无效赔偿损失的性质，一般是缔约过失的责任，赔偿的范围应限于信赖利益，而不是合同履行后可以获得的利益。关于王军主张的利息损失174,636元，是王军为履行《买卖合同》筹款而发生的合理费用，属信赖利益，一审法院予以确认。现王军提出要求陈剑锋赔偿其利息损失174
摘要
王军诉陈剑锋房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终2026号上诉人（原审原告）：王军，男，1975年11月9日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：黄文征，上海恒为律师事务所律师。委托诉讼代理人：瞿沁，上海恒为律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈剑锋，男，1977年4月25日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：潘荫森，北京大成（上海）律师事务……