房屋买卖合同纠纷 （2018）皖01民终3671号
裁判要旨
违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。陈霞购买的房屋是潘应春所有的拆迁安置房，土地使用权为集体性质，依照法律规定该房屋不得对外转让，双方签订的合同因违反法律强制性规定，应为无效，潘应春依据该合同取得的财产应予返还。陈霞请求潘应春返还其10万元购房款，符合法律规定，予以支持。陈霞要求潘应春自2016年10月24日起支付2%违约金，缺少事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，判决：一、潘应春返还陈霞购房款10万元，于判决生效后30日内付清；二、驳回陈霞的其他诉讼请求。案件受理费2700元，减半收取为1350元，由陈霞负担200元，由潘应春负担1150元。二审中，当事人均未提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。二审另查明，陈霞提起本案诉讼时，一审法院于2017年10月16日作出（2017）皖0124民初4894号民事裁定书，以陈霞诉请不属于人民法院主管范围为由，裁定驳回陈霞起诉。陈霞不服向本院提起上诉，本院于2017年12月8日作出（2017）皖01民终7675号民事裁定书，裁定撤销（201
摘要
潘应春、陈霞房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终3671号上诉人（原审被告）：潘应春，男，1964年6月23日出生，汉族，住安徽省庐江县。委托诉讼代理人：张凯，安徽潜川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈霞，女，1980年4月9日出生，汉族，住江苏省常州市武进区。上诉人潘应春因与被上诉人陈霞房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省庐江县人民法院(2017)皖0124民初4894号民事判……