农村房屋买卖合同纠纷 （2014）渝二中法民终字第01642号

双方当事对于采用口头形式或其他形式达成的合同也应当遵守。黄礼发举示的证人孙必胜、郭延平的证言能够相互印证，形成证据锁链，证实本案双方当事人在2003年达成口头房屋买卖协议，双方系同一集体经济组织的农村村民，对该口头房屋买卖合同的效力予以确认。黄礼发已履行支付购房款的义务，刘帮寿应当履行交付房屋并协助过户的义务。依照《中华人民共和国合同法》第十条、第四十四条、第九十二条之规定，判决：一、原、被告于2003年达成的口头农村房屋买卖协议合法有效；二、由被告刘帮寿在本判决生效之日起三十日内协助原告将位于梁平县合兴镇大梨村2组的房屋（集体土地建设用地使用证号为梁合集建（95）字第0**号）过户至原告黄礼发的名下。案件受理费150.00元，由被告刘帮寿承担。刘帮寿不服一审判决，向本院提起上诉。请求：1、撤销一审判决，驳回黄礼发的诉讼请求；2、本案一、二审诉讼费用由黄礼发负担。主要事实及理由：1、黄礼发没有任何证据证实与刘帮寿就涉案房屋达成口头买卖协议，一审判决认定事实错误；2、一审判决违反法律规定，错误采信涉案房屋权属登记申请、复审意见、证人孙必胜证言、证人郭延平证言等证据；3、黄礼发在一审出示的

双方当事对于采用口头形式或其他形式达成的合同也应当遵守。黄礼发举示的证人孙必胜、郭延平的证言能够相互印证，形成证据锁链，证实本案双方当事人在2003年达成口头房屋买卖协议，双方系同一集体经济组织的农村村民，对该口头房屋买卖合同的效力予以确认。黄礼发已履行支付购房款的义务，刘帮寿应当履行交付房屋并协助过户的义务。依照《中华人民共和国合同法》第十条、第四十四条、第九十二条之规定，判决：一、原、被告于2003年达成的口头农村房屋买卖协议合法有效；二、由被告刘帮寿在本判决生效之日起三十日内协助原告将位于梁平县合兴镇大梨村2组的房屋（集体土地建设用地使用证号为梁合集建（95）字第0**号）过户至原告黄礼

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝二中法民终字第01642号上诉人（原审被告）刘帮寿，曾用名刘邦寿，男，1940年8月8日出生，汉族。委托代理人熊正才，重庆市梁平县中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）黄礼发，曾用名黄礼华，男，1964年3月28日出生，汉族。委托代理人陈嘉，重庆文才律师事务所律师。上诉人刘帮寿与被上诉人黄礼发农村房屋买卖合同纠纷一案，重庆市梁平县人民法……