房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终4529号
裁判要旨
李应兰的撤场行为不等同于单方解除合同，显然适用法律错误。五、和记黄埔公司应当在合理期限内行使合同解除权并收回涉案商铺，以此防止损失继续扩大，但和记黄埔公司在李应兰撤场后并未采取适当措施防止损失扩大，其不应就扩大的损失要求李应兰赔偿。合同应自李应兰撤场之日起正式解除，原审法院认定合同解除时间以和记黄埔公司解除时间为准于法无据。李应兰于2015年3月16日及时撤场，和记黄埔公司在明知李应兰撤场的情况下，应当在合理期限内行使合同解除权并收回涉案商铺，以此防止损失继续扩大，然而和记黄埔公司却直到2015年7月29日才向李应兰发送解除通知书，并通知租赁合同关系于2015年9月6日解除，显然属于恶意、放任损失继续无休止地扩大，根据我国《合同法》第一百一十九条之规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大：没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”故和记黄埔公司应当对李应兰装修完毕并撤场后的损失自行承担，合同应自李应兰撤场之日即2015年3月16日正式解除。综上所述，原审法院认定事实不清，适用法律错误，涉案物业无法实现合同目的，李应兰在合同无法继续履行且强制履行成本
摘要
李应兰与深圳和记黄埔中航地产有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终4529号上诉人（原审被告）：李应兰，委托诉讼代理人：胡海军，广东华途律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹湘雩，广东华途律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳和记黄埔中航地产有限公司，法定代表人：周伟淦。委托诉讼代理人：王仁端，广东深天正律师事务所律师。上诉人李应兰因与被上诉人深圳和记黄埔中航地产有限公司（以下简称，“和记黄……