租赁合同纠纷 （2021）豫03民终1848号

吴安家与王智民签订的《租地协议》系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法认定为有效。协议签订后，双方当事人均应当按照合同约定行使自己的权利，履行自己的义务。现本案中该租赁土地租期已满，且双方未就续租一事达成协议，故吴安家按照协议约定要求王智民返还土地，理应予以支持；但因双方签订协议时对土地的位置约定不明，吴安家亦没有举证证明案涉土地归其所有或归其承包，故对于其要求返还租赁土地的诉讼请求不明确，一审法院不予支持，其要求支付租金的诉求，亦不予支持。王智民反诉要求吴安家赔偿其土地上附属物的诉讼请求，没有提供证据，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第六十四条规定，判决：一、驳回吴安家的诉讼请求；二、驳回王智民的反诉请求。一审案件本诉受理费50元，由吴安家负担；反诉受理费4077元，由王智民负担。本院二审期间，王智民、吴安家围绕上诉请求各自提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换及质证。本院经审理查明的事实与一审认定一致。另查明，二审审理中双方当事人均认可诉争土地是吴安家承包的耕地。本院认为，《中华人民共和国土地管

吴安家与王智民签订的《租地协议》系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法认定为有效。协议签订后，双方当事人均应当按照合同约定行使自己的权利，履行自己的义务。现本案中该租赁土地租期已满，且双方未就续租一事达成协议，故吴安家按照协议约定要求王智民返还土地，理应予以支持；但因双方签订协议时对土地的位置约定不明，吴安家亦没有举证证明案涉土地归其所有或归其承包，故对于其要求返还租赁土地的诉讼请求不明确，一审法院不予支持，其要求支付租金的诉求，亦不予支持。王智民反诉要求吴安家赔偿其土地上附属物的诉讼请求，没有提供证据，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民事

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终1848号上诉人（原审原告，反诉被告）：吴安家，男，1951年12月21日生，汉族，住河南省洛阳市西工区。委托诉讼代理人：楚子毅，河南坤创律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢冬梅，河南坤创律师事务所律师。上诉人（原审被告，反诉原告）：王智民，男，1956年8月4日生，汉族，住河南省洛阳市西工区。上诉人吴安家、上诉人王智民因双方租赁合同纠……