买卖合同纠纷 （2018）晋11民终74号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第七条规定：”当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：”出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售合同许可证明的可以认定有效。”《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：”合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。......”本案被上诉人华峡房地产公司开发的文景花园住宅楼在未取得商品房预售许可证的情况下向社会销售违反法律强制性规定，其与被上诉人郝某所签房屋买卖合同应当认定无效。因该合同所收取的购房款被上诉人黎城华峡房地产开发有限公司应予返还并赔偿相应的损失。一审判决认定正确，应予维持。关于上诉人李某是否应该承担连带责任的问题；因该购房款是由股东李某以个人名义收取，故应与黎城华峡房地产开发有限公司承担连带责任，上诉人李某的上诉请求不能成立，应予驳回。综上所述，原审判决事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国
摘要
李某与郝某、黎城华峡房地产开发有限公司等买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2018）晋11民终74号上诉人（原审被告）：李某，男，汉族，现住山西省长治市。委托诉讼代理人：贾天平，山西大路律师事务所律师。委托诉讼代理人：田甜，山西大路律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郝某，男，汉族，农民，现住山西省文水县。委托诉讼代理人：张海山，系郝全刚之姐夫。……