物业服务合同纠纷 （2019）皖0202民初9934号
裁判要旨
原告淮矿物业芜湖分公司受东方龙城绿竹苑小区开发商的安排为该小区提供物业管理服务，原、被告之间签订了《前期物业服务协议》，原告实际履行了相关的物业管理服务义务，被告陶勇也实际享受了原告提供的物业服务，理应履行交纳物业费的义务，故对原告主张被告支付拖欠的物业费的诉请予以支持。 原告主张被告陶勇差欠2017年7月1日起至2019年7月31日的物业费4735.13元（1.5元/㎡/月×25个月×126.27㎡），被告未予反驳，亦未提供证据证明已交纳了上述费用，本院对原告的主张事实予以确认，原告主张被告陶勇立即支付拖欠的物业费4735.13元的诉请符合双方约定和法律规定，本院予以支持。 关于原告主张被告支付违约金的诉请，原告依据《前期物业服务合同》中的约定要求被告支付逾期交纳物业费用滞纳金，该物业服务合同系格式化合同，原告未提供充分证据证明已明示被告，合同中关于滞纳金的约定加大了业主的义务，故对该项诉请不予支持。 业主应及时交纳物业费，才有助于物业公司更好地开展物业服务，若业主在享受服务后，不及时交纳物业费，必将影响到小区整体物业服务质量，也直接影响涉案的物业价值。 原告作为服务企业应切实履行好
摘要
淮矿安徽物业服务有限责任公司芜湖分公司与陶勇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0202民初9934号 原告：淮矿安徽物业服务有限责任公司芜湖分公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区湖滨路****，统一社会信用代码91340200394423961U。 法定代表人：邹德鑫，董事长。 委托诉讼代理人：曹庆伍，公司员工。 委托诉讼代理人：杨余，公司员工。 被告：陶勇，男，1995年3月1日出生，汉族，户籍地安徽省芜湖市……