物业服务合同纠纷 （2019）皖0202民初9470号
裁判要旨
淮矿物业公司与王佳签订的《芜湖东方龙城前期物业服务协议》系当事人真实意思表示，合同内容不违反国家法律及行政法规禁止性规定，为有效合同，上述合同对王佳具有法律约束力。 根据合同约定，交纳物业费用是每个业主的义务，同时也是物业公司维系自身生存和更好地为全体业主提供良好服务的物质保证。 王佳因房屋存在质量问题未得到及时维修，自行修复后产生维修费，协商无果而逾期交纳物业服务费。 房屋质量存在问题的维修义务主体为房屋开发商，淮矿物业公司作为小区物业服务方，对房屋质量存在的问题进行上报，并召集房屋开发商与小区业主代表商谈，已履行物业服务义务，该问题未得到妥善解决，不能成为王佳逾期交纳物业服务费的理由。 淮矿物业公司提供了物业管理服务，王佳应当依约交纳物业管理服务费。 涉案前期物业合同系淮矿物业公司提供的格式合同，合同中违约责任未醒目告知业主，故对其主张滞纳金的诉讼请求，不予支持。 综上，依照《物业管理条例》第四十一条第一款，《最高人民法院的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条规定，判决如下： 一、被告王佳于本判决生效之日起十日内支付原告淮矿安徽物业服务有限责任公司芜湖
摘要
淮矿安徽物业服务有限责任公司芜湖分公司与王佳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0202民初9470号 原告：淮矿安徽物业服务有限责任公司芜湖分公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区湖滨路****，统一社会信用代码91340200394423961U。 法定代表人：邹德鑫，董事长。 委托诉讼代理人：蔡文秀，公司员工。 委托诉讼代理人：曹庆伍，公司员工。 被告：王佳，男，1983年8月20日出生，汉族，住安徽省芜湖市……