房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）京03民终3669号

首开中晟公司已经提交了北京市发展和改革委员会对于涉诉地块改造土地开发项目核准的批复，由首开中晟公司建设顺义区马坡镇西丰乐村棚户区改造土地开发项目，北京市规划和国土资源管理委员会出具了建设项目规划条件及建设项目用地预审意见，对首开中晟公司进行征地建设进行了确认。北京市规划委员会顺义分局钉桩坐标成果通知单等材料亦可以证实涉诉地块属于顺义区马坡镇西丰乐村棚户区改造土地开发项目范围内，故对于洪文志主张首开中晟公司不具备拆迁主体资格的意见，无事实及法律依据，法院不予支持。首开中晟公司依据非住宅搬迁补偿方案、评估报告、基本情况调查表、承包合同书、拆迁测绘成果表、评估结果报告、评估结果通知单等文件与董喜顺签订了补助协议书系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。依据首佳评估公司的评估结果及首开中晟公司确认，洪文志对应的合理补偿项目为枸杞苗补偿款、白皮松补偿款、太阳能灯杆补偿款、喷灌补偿款、蓄水罐补偿款。洪文志要求补偿红豆杉补偿款，但洪文志自认红豆杉苗均为套种，首佳评估公司依据非住宅搬迁补偿实施方案、参照《北京市人民政府办公厅转发市政园林绿化局、市国土局关于遏止本市基础设施建

首开中晟公司已经提交了北京市发展和改革委员会对于涉诉地块改造土地开发项目核准的批复，由首开中晟公司建设顺义区马坡镇西丰乐村棚户区改造土地开发项目，北京市规划和国土资源管理委员会出具了建设项目规划条件及建设项目用地预审意见，对首开中晟公司进行征地建设进行了确认。北京市规划委员会顺义分局钉桩坐标成果通知单等材料亦可以证实涉诉地块属于顺义区马坡镇西丰乐村棚户区改造土地开发项目范围内，故对于洪文志主张首开中晟公司不具备拆迁主体资格的意见，无事实及法律依据，法院不予支持。首开中晟公司依据非住宅搬迁补偿方案、评估报告、基本情况调查表、承包合同书、拆迁测绘成果表、评估结果报告、评估结果通知单等文件与董喜顺签

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终3669号上诉人（原审原告）：洪文志，男，1950年11月17日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：洪德会（洪文志之子），1977年3月30日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：陶亮，北京苏京律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：董喜顺，男，1951年7月28日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：张翠翠，北京畅鼎……