房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1502民初1861号
裁判要旨
被告黄军杰按照其朋友喻阳的意思，自愿将其所建房屋以约定的价格出售予原告张志强，系其真实意思表示，被告作为完全民事行为能力人应当为自己的行为承担相应的民事法律责任。 原、被告签订的房屋转让协议，不违反法律规定，属有效合同，本院予以支持。 当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。 证人胡某、翟某、王某、张某等人作证，签订合同当日，原告将购房款拿到现场，原、被告签订了购房协议，被告向原告出具了购房收据，且原告先于被告离开签订合同现场，走时并未带走购房款，以上事实可以证实，原告已完成购房款的交付义务。 被告亦认可以上事实，但坚称其未收到购房款，又不能对其出具收据的行为作出合理的解释，有悖常理，本院难以支持。 后来被告出具的承诺书系对双方纠纷的处理结果，房屋买卖目的已无法实现，被告同意退还房款，双方房屋买卖协议实质已解除。 被告辩称该承诺书系受胁迫所书，因无证据证明，本院不予采信。 至于被告辩称合同条件未成就及房价偏低，亦随着协议解除而失去辩解意义。 综上，被告作为合同相对人应当知晓签订合同及出具收据的法律后果，且后续再次向原告出具承诺书，其一系列行为已形成完整的证据链条，足以证明原告向其购买房
摘要
张志强与黄军杰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省信阳市浉河区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1502民初1861号原告张志强，男，汉族，1973年5月20日生，住信阳市羊山新区。 委托代理人廖荣华、潘雨阳（实习），河南高普律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告黄军杰，男，汉族，1986年7月30日出生，住信阳市浉河区。 原告张志强与被告黄军杰房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告张志强及其……