租赁合同纠纷 （2021）新22民终8号

经审查，哈密市税务局为贯彻市维稳办公室的维稳要求在大门口安装电动门，并在周围加盖围栏，影响到罗福忠餐厅的经营，但哈密市税务局加盖电动门和围栏由哈密市规划局的许可。故本案不属于民事案件管辖范围，驳回罗福忠起诉。再查，罗福忠经营的哈密市税务局一段二楼海底捞火锅，2014年度至2016年度，三年暖气费没有缴纳。2017年9月王志远到原明珠供热公司（现国网能源哈密煤电有限公司）交清三年的暖气费60000元。一审法院认为，王志远与罗福忠签订的《租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律强制性规定，属合法有效合同，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。王志远要求罗福忠支付租赁费416667元（2015年11月20日之前的27500元，2015年11月20日至2017年3月10日的389167元）的诉讼请求，按照《租赁合同》约定的30万元／年进行计算，罗福忠应向王志远支付租赁费416667元。关于王志远要求罗福忠支付违约金83333元，双方在《租赁合同》中明确约定，违约方承担合同总价款20％的违约金，故王志远的该项诉讼请求，原审法院予以支持。王志远要求逾期利息的诉讼请求，本案中王志远既主张

经审查，哈密市税务局为贯彻市维稳办公室的维稳要求在大门口安装电动门，并在周围加盖围栏，影响到罗福忠餐厅的经营，但哈密市税务局加盖电动门和围栏由哈密市规划局的许可。故本案不属于民事案件管辖范围，驳回罗福忠起诉。再查，罗福忠经营的哈密市税务局一段二楼海底捞火锅，2014年度至2016年度，三年暖气费没有缴纳。2017年9月王志远到原明珠供热公司（现国网能源哈密煤电有限公司）交清三年的暖气费60000元。一审法院认为，王志远与罗福忠签订的《租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律强制性规定，属合法有效合同，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。王志远要求罗福忠支付租赁费416667元（2

新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新22民终8号 上诉人（原审被告、反诉原告）：罗福忠，男，1961年10月1日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区哈密市伊州区。委托诉讼代理人：于彬，新疆嘉仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王志远，男，1972年10月6日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区哈密市伊州区。委托诉讼代理人：白建帏，新疆恒生律师事务所律师。原审第三人：……