相邻关系纠纷 （2015）二中民一终字第0801号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。双方均认可系被告井洁所有的房屋内暖气片丢失、暖气管阀门未关导致水浸入到原告家中，被告井洁作为该房屋的所有人，应承担室内暖气设施的管理、维护等责任，现暖气设施漏水导致原告财产损失，被告井洁应对此承担主要的赔偿责任。被告井洁已经在被告供热公司处对暖气已经报停，供热公司虽关闭了暖气阀门，但供热单位有义务在供热前对报停用户的暖气阀门进行检查，且供热公司亦承认竖井中的暖气阀门一般由供热公司进行开关，故供热公司对本案损害的发生也存在一定的责任。衡诸案情，酌定被告井洁承担60%的赔偿责任，被告供热公司承担40%的赔偿责任。对于原告的损失，双方均认可评估报告中的2771元的装修损失，对此予以确认。原告主张租房费用6000元，因该损失未实际发生，原告的该主张没有事实依据，不予保护。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条﹤http：／／130.1.1.100／docum

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。双方均认可系被告井洁所有的房屋内暖气片丢失、暖气管阀门未关导致水浸入到原告家中，被告井洁作为该房屋的所有人，应承担室内暖气设施的管理、维护等责任，现暖气设施漏水导致原告财产损失，被告井洁应对此承担主要的赔偿责任。被告井洁已经在被告供热公司处对暖气已经报停，供热公司虽关闭了暖气阀门，但供热单位有义务在供热前对报停用户的暖气阀门进行检查，且供热公司亦承认竖井中的暖气阀门一般由供热公司进行开关，故供热公司对本案损害的发生也存在一定的责任。衡诸案情，酌

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民一终字第0801号上诉人（原审被告）井洁，女。委托代理人张洁，男。被上诉人（原审被告）天津滨海供热有限公司。法定代表人苏元伟，总经理。委托代理人郝立忠，该公司员工。委托代理人马富杰，天津利嘉律师事务所律师。原审原告韩淑芬，女。上诉人井洁因相邻关系纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院于2014年12月23日受理，2015年5月8日作出的（20……