租赁合同纠纷 （2016）沪02民终7301号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、上海宏宝贸易有限公司于判决生效之日起十日内，将宝山区南陈路XXX号内场地返还给上海牛羊肉公司；二、上海宏宝贸易有限公司于判决生效之日起十日内，支付上海牛羊肉公司2013年4月1日至2013年12月31日期间的租金212,800元，物业管理费450元，并按每年50万元及每年600元计算，分别支付上海牛羊肉公司从2014年1月1日起至实际返还上述场地之日止的使用费及物业管理费；三、上海牛羊肉公司的其他诉讼请求，不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为8,441元，由上海牛羊肉公司负担2,200元，上海宏宝贸易有限公司负担6,241元。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，双方当事人签订的《物业租赁合同》约定，租期从2013年1月1日起至2013年12月31日止，上述约定无法反映宏宝公司的租期为5年，双方就系争场地之前签订的两份租赁合同也无法证明该事实，故宏宝公司主张与牛羊肉公司约定的租期为5年，

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、上海宏宝贸易有限公司于判决生效之日起十日内，将宝山区南陈路XXX号内场地返还给上海牛羊肉公司；二、上海宏宝贸易有限公司于判决生效之日起十日内，支付上海牛羊肉公司2013年4月1日至2013年12月31日期间的租金212,800元，物业管理费450元，并按每年50万元及每年600元计算，分别支付上海牛羊肉公司从2014年1月1日起至实际返还上述场地之日止的使用费及物业管理费；三、上海牛羊肉公司的其他诉讼请求，不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终7301号上诉人(原审被告)：上海宏宝贸易有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人曹启保，经理。委托诉讼代理人：吴晓，上海旭路伟光律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海牛羊肉公司，住所地上海市宝山区。法定代表人张金福，总经理。原审第三人：上海清真食品公司，住所地上海市宝山区。法定代表人张金福，总经理。上列被上诉人及原审第三人共同委托……