土地租赁合同纠纷 （2020）苏05民终3382号

张志敏、邱惠林、宋清余签订的《承包协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，为有效合同。林场实际由张志敏个人经营，张志敏认为由其个人承接《承包协议》中的权利义务，邱惠林未表示异议，一审法院不持异议。张志敏诉请终止《承包协议》，邱惠林在2019年8月6日的庭审中明确同意终止，应视为双方达成合意，《承包协议》于2019年8月6日终止。张志敏抗辩邱惠林存在采取极端方式阻碍张志敏使用租赁物，导致张志敏合同目的不能实现的行为。经审理查明，除了2019年4月29日邱惠林锁门的行为可以查实以外，其他行为均无确切证据予以证实，无法说明因邱惠林的原因导致张志敏无法继续经营。邱惠林锁门的做法虽有不当，但系事出有因，如因该锁门行为导致张志敏存在损失的，张志敏可以另案主张。因在本案中，邱惠林并不存在足以导致张志敏无法继承经营的违约行为，张志敏诉请邱惠林赔偿装修改造的费用，于法无据，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条、第一百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，一审法院判决：一、确认张志敏与邱惠林于2017年5月1日签订的《承包协议》

张志敏、邱惠林、宋清余签订的《承包协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，为有效合同。林场实际由张志敏个人经营，张志敏认为由其个人承接《承包协议》中的权利义务，邱惠林未表示异议，一审法院不持异议。张志敏诉请终止《承包协议》，邱惠林在2019年8月6日的庭审中明确同意终止，应视为双方达成合意，《承包协议》于2019年8月6日终止。张志敏抗辩邱惠林存在采取极端方式阻碍张志敏使用租赁物，导致张志敏合同目的不能实现的行为。经审理查明，除了2019年4月29日邱惠林锁门的行为可以查实以外，其他行为均无确切证据予以证实，无法说明因邱惠林的原因导致张志敏无法继续经营。邱惠林锁门的做法虽有不当，

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终3382号上诉人（原审原告）：张志敏，男，1963年3月21日生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：张伟，江苏华峡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邱惠林，男，1953年3月24日生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：李珍珍，江苏惟勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁莉莉，江苏惟勤律师事务所实习律师。上诉人张志敏因与被上诉……