案外人执行异议之诉 （2019）甘01民终4712号

本案系案外人执行异议之诉，蔡元诉请能否成立的关键在于蔡元对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据**芳提供的证据显示，涉案房屋被数次查封，**芳亦属于轮候查封，蔡元对涉案房屋所提供的证据不能证明其享有足以排除强制执行的民事权益，故对蔡元的诉讼请求不予支持。依法成立的合同，自成立时生效，并受法律保护。蔡元与李全喜、案外人周玉儿签订了房屋买卖合同，未违反法律、法规及各项政策的规定，应当确认为有效。李全喜在与蔡元签订房屋买卖合同后，理应及时消除房屋不能办理过户手续的因素，及时履行合同的义务，却拖延至今，故应承担相应的过错责任。蔡元在购买李全喜出售的房屋时，应尽到审慎注意义务，对所购买的房屋状况进行调查和了解，蔡元对于其权利的行使应承担相应的后果。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第二十四条规定，判决：驳回蔡元蔡元的诉讼请求。案件受理费100元，由蔡元承担。二审中，双方当事人均未提交新的证据。本院对一审认定蔡元与李全喜签订房屋买卖合同并支付购房款的事实予以确认。本院经审理，认定事实如下：20

本案系案外人执行异议之诉，蔡元诉请能否成立的关键在于蔡元对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据**芳提供的证据显示，涉案房屋被数次查封，**芳亦属于轮候查封，蔡元对涉案房屋所提供的证据不能证明其享有足以排除强制执行的民事权益，故对蔡元的诉讼请求不予支持。依法成立的合同，自成立时生效，并受法律保护。蔡元与李全喜、案外人周玉儿签订了房屋买卖合同，未违反法律、法规及各项政策的规定，应当确认为有效。李全喜在与蔡元签订房屋买卖合同后，理应及时消除房屋不能办理过户手续的因素，及时履行合同的义务，却拖延至今，故应承担相应的过错责任。蔡元在购买李全喜出售的房屋时，应尽到审慎注意义务，对所购买的房屋

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)甘01民终4712号上诉人（原审原告）:蔡元，男，1987年9月29日出生，汉族，住甘肃省永昌县。委托诉讼代理人：陶花，甘肃旭祥律师事务所律师。委托诉讼代理人：成彩霞，甘肃旭祥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：**芳，女，1982年4月17日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。原审第三人：李全喜，男，1978年3月27日出生，汉族，住甘肃省兰……