土地租赁合同纠纷 （2016）新01民终3345号

韩小松与宋井顺之间租赁合同成立，租赁合同系双方真实意愿的体现，对双方有法律拘束力。根据双方提供的证据和庭审调查，韩小松于2013年要求宋井顺按400元/亩的标准支付租金，宋井顺亦按此标准支付了2014年度的租金，表明双方已就租金标准变更达成一致，韩小松按600元/亩的标准主张租期最后一年租金缺乏依据，宋井顺应按400元/亩标准支付2015年租金41,800元[（64.5亩+40亩）×400元/亩]。宋井顺认为其在租期到期前已向韩小松返还土地，缺乏证据证明，对该部分抗辩意见，不予采纳。宋井顺未按约定日期支付租金，韩小松主张利息合理，其按4.875‰月利率计算18个月利息，利率低于银行同期贷款利率，自2014年11月为始计算利息亦符合合同约定，但应以41,800元为本金计算，为3,667.95元[41,800元×4.875‰×18个月(自2014年12月至2016年5月)]。遂判决：一、宋井顺向韩小松支付租金41,800元[（64.5亩+40亩）×400元/亩]；二、宋井顺向韩小松支付利息3,667.95元[41，800元×4.875‰×18个月(自2014年12月至2016年5月)]。本

韩小松与宋井顺之间租赁合同成立，租赁合同系双方真实意愿的体现，对双方有法律拘束力。根据双方提供的证据和庭审调查，韩小松于2013年要求宋井顺按400元/亩的标准支付租金，宋井顺亦按此标准支付了2014年度的租金，表明双方已就租金标准变更达成一致，韩小松按600元/亩的标准主张租期最后一年租金缺乏依据，宋井顺应按400元/亩标准支付2015年租金41,800元[（64.5亩+40亩）×400元/亩]。宋井顺认为其在租期到期前已向韩小松返还土地，缺乏证据证明，对该部分抗辩意见，不予采纳。宋井顺未按约定日期支付租金，韩小松主张利息合理，其按4.875‰月利率计算18个月利息，利率低于银行同期贷款利率

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终3345号上诉人（原审被告）：宋井顺，男，1962年10月13日出生，汉族，农民，住乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：赵慧君，新疆西域律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩小松，男，1980年5月16日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：姜涛，新疆瀛漠律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈欣，新疆瀛……