房屋租赁合同纠纷 （2019）黔0327民初2487号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，原告通过代理人胡均与被告签订的《门面租赁合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效，各方应按合同约定履行义务。 原告将租赁房屋交付给被告使用后，被告应按约定向原告支付租金。 双方在《门面租赁合同》中约定租赁门面2间建筑面积149.63平方米，租金第一年按每月每建筑平方75元计算，第二年、第三年按8%逐年递增，即按租赁合同约定租金标准计算，第一年月租金应为11222.25元，第二年的月租金应为12120.03元。 因双方确认2017年1月30日被告将租赁门面退还给原告后双方解除租赁合同关系，故被告实际租赁原告门面的时间为17个月零24天，按《门面租赁合同》约定租金标准，被告应支付原告租金204963.17元[（11222.25元／月×12个月）+12120.03元／月×5个月零24天]。 扣除签订租赁合同时被告支付的90000元和2016年9月7日通过向胡均转账支付的50000元，被告实际支付租金140000元，尚欠64963.17元（204963.17元-90000元-
摘要
胡昌群与李正齐房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省凤冈县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0327民初2487号原告：胡昌群，女，1972年7月2日出生，汉族，住贵州省遵义市。 委托诉讼代理人：胡克，贵州乾锋律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何誌远，贵州乾锋律师事务所律师。 被告：李正齐，男，1975年10月13日出生，汉族，住贵州省凤冈县。 委托诉讼代理人：罗芬，女，1975年11月4日出生，汉族，住贵州省凤冈县，系李正齐之妻。 委……