商品房委托代理销售合同纠纷 （2018）粤0608民初3436号
裁判要旨
根据双方的销售代理合同约定，原告介绍成功的客户应签订《客户登记确认表》和《客户成交初步确认单》，后者可作为结算的依据。 也就是说双方合同中已经约定了《客户登记确认表》和《客户成交初步确认单》为双方进行结算的依据，且实际履行中双方手中均应持有原件，故原告作为代理商，其应对介绍成功客户的上述两文书进行妥善的保管以维护自己的合同权益，现原告针对上述11名客户均未能提供上述两份结算文书，应承担不利的后果。 根据双方的举证、质证及本院对证据的采信，本院确认本案事实如下：2017年3月至2018年6月，原、被告双方先后签订《美的鹭湖森林度假区二手联动销售代理合同》8份，就被告委托原告对美的鹭湖森林度假区项目进行场外销售代理的事宜进行了约定：1.被告向原告提供项目销售所需资料，被告派专人配合原告的销售工作；预先报备通过的原告的有效客户到达现场后，双方对接人应在被告提供的《客户登记确认单》上签字确认客户的有效性；被告对接人应在原告客户签订《认购书》时，在《客户成交初步确认单》上签名确认原告的工作，该表一式两份，双方各执一份，经被告对接人签名确认的客户成交确认表可作为原告成功介绍认购的凭证。 2.经被告
摘要
深圳市乐有家房产交易有限公司与佛山市皇朝房地产发展有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市高明区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0608民初3436号原告：深圳市乐有家房产交易有限公司，住所地广东省深圳市福田区八卦岭工业区八卦岭厂房**东侧**302-2，统一社会信用代码914403006837904509。 法定代表人：杜艳花，该公司总经理。 委托诉讼代理人：肖雪莲，该公司法务。 委托诉讼代理人：张翔宇，该公司法务。 被告：佛山市皇朝房地产发展有限公司，住，住所地……