租赁合同纠纷 （2021）云29民终386号

原、被告双方签订的《场地租赁合同》及其补充协议，系双方当事人自愿签订，意思表示真实，内容不违反法律规定，系有效合同，对双方当事人具有约束力。双方签订的补充协议明确约定租赁期限为1998年3月1日至2020年8月底，现双方约定的租赁期限已经届满，双方合同权利义务已经终止，被告应当返还租赁场地。双方签订的《场地租赁合同》约定“合同期届满的处理：1.甲方继续出租的，乙方在同等条件下有优先承租权；2.乙方不再承租的，必须在期满之日起五日内将场地完整交归甲方，乙方建盖的建筑物，属于商业铺面等永久性建筑物的，乙方不得拆走、毁损，全部无偿交归甲方，属于临时性建筑物的，乙方自行拆走，甲方需要的，折价处理给甲方”，该约定实际明确了两个方面的内容，一是合同期届满后，承租方应交回土地，承租方案涉土地上建盖的用于商业经营的建筑物应全部无偿归出租方所有，二是出租方继续对外出租时，承租方在同等条件下享有优先承租权。现因合同期限届满，且原告方明确表示收回土地、房屋后将自行经营，故原告要求被告交回案涉土地以及相关地上建筑物的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。如果原告收回土地、房屋后又继续整体对外发包或出

原、被告双方签订的《场地租赁合同》及其补充协议，系双方当事人自愿签订，意思表示真实，内容不违反法律规定，系有效合同，对双方当事人具有约束力。双方签订的补充协议明确约定租赁期限为1998年3月1日至2020年8月底，现双方约定的租赁期限已经届满，双方合同权利义务已经终止，被告应当返还租赁场地。双方签订的《场地租赁合同》约定“合同期届满的处理：1.甲方继续出租的，乙方在同等条件下有优先承租权；2.乙方不再承租的，必须在期满之日起五日内将场地完整交归甲方，乙方建盖的建筑物，属于商业铺面等永久性建筑物的，乙方不得拆走、毁损，全部无偿交归甲方，属于临时性建筑物的，乙方自行拆走，甲方需要的，折价处理给甲方

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云29民终386号上诉人（原审被告）：刘德华，男，1964年11月21日生，汉族，云南省祥云县人，住祥云县。上诉人（原审被告）：杨如维，男，1971年8月12日生，汉族，云南省祥云县人，住祥云县。上诉人（原审被告）：高扬昌，男，1970年6月22日生，汉族，云南省祥云县人,住祥云县。共同委托诉讼代理人：罗珍国，云南匡州盛欣律师事务所律师……