（2018）吉04民终178号
裁判要旨
第三人东丰县鑫兴粮油有限公司、闫广有向郑殿国借款10万元，双方对借款事实均认可，应视为借贷关系成立。借款时，闫广有口头承诺用其购买马柏森的位于东丰县东丰镇西街41-86-99号、房权证东字第0638**号房屋抵押偿还，并将房屋所有证件等证照交由郑殿国保管，应认定为闫广有与郑殿国之间房屋抵押行为成立；关于闫某主张该房屋系闫广有、丑某某赠与所得，已实际取得所有权，要求停止执行问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定，“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”，《中华人民共和国物权法》第六条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”；第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。涉案房屋作为不动产，赠与时应依法办理变更登记，而闫某未依法办理，所以，闫某尚未取得该房屋物权；关于天星家园小区41-86-14号车库，该财产在本案中系轮候查封，不具有查封效力。待本案具有查封效力，执行该财产时，另行主张权利。另外，闫广有、丑某某已将涉案房屋抵押给郑殿国，而后，又赠与给闫某，该赠与行
摘要
闫某与郑殿国及东丰县鑫兴粮油有限公司、闫广有、郭小云案外人执行异议之诉纠纷二审民事判决书
正文（节选）
吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉04民终178号上诉人（原审原告）：闫某，男，住吉林省东丰县。法定代理人：丑某某（系闫某母亲），女，住吉林省东丰县。委托诉讼代理人：王书利，吉林望侯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑殿国，男，住吉林省东丰县。原审第三人：东丰县鑫兴粮油有限公司，住所地吉林省东丰县。法定代表人：闫广有，该公司经理。原审第三人：闫广有，男，住吉林省东丰县。原……