买卖合同纠纷 （2019）黑0702民初333号
裁判要旨
违约责任是当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定依法应当承担的民事责任。 原告主张以《定金收付书》中2019年1月25日办理过户，要求被告承担违约责任，但根据双方签订的《二手房买卖合同》第七条中约定，本房屋未办理房证，待可办房证时，甲方配合乙方办理过户手续，如不配合双倍返还购房款。 根据双方即中介公司工作人员证言可以证实，该二手房买卖合同签订于定金收付书之后，且违约责任高于定金收付书中约定的内容，应视为对双方履行内容的重新约定，应以二手房买卖合同的违约条款为准，即可推知原告对暂时不能办理房证是明知的，因原告在诉讼中未提供证据证明被告迟延或不履行过户义务，其情形不符合法定解除合同的理由。 且双方签订的二手房买卖合同符合当地的交易习惯，原告要求解除合同并赔偿违约金的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》九十四条、《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，判决如下：驳回原告刘长庆的诉讼请求。 案件受理费800.00元，减半收取计400.00元，由原告刘长庆负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，
摘要
刘长庆与姚海波买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省伊春市伊春区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0702民初333号原告：刘长庆，男，1987年5月8日出生，汉族，伊春区汤旺河区赵颖床上用品店员工，住黑龙江省伊春市汤旺河区。 被告：姚海波，男，1983年4月8日出生，汉族，伊春市汤旺河区全季酒店快捷宾馆经理，住黑龙江省伊春市伊春区。 原告刘长庆与被告姚海波买卖合同纠纷一案，本院于2019年2月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭……