合同纠纷 （2016）内03民终691号

刘忠宝与案外人吴绪签订的售房协议，将其位于海勃湾区长青东街北四街坊统建楼13栋321号房屋转让给吴绪，合法有效，吴绪按照协议约定给付了购房款，刘忠宝应办理房屋产权变更手续。吴绪儿子吴振民据此与海勃湾区签订房屋拆迁安置协议，合法有据。金沃公司认可刘忠宝已将所欠债务清偿，双方债权债务关系解除，刘忠宝在房屋转让给吴绪后，又为抵押将房屋过户给杨清海，刘忠宝不能证明其遭受实际损失，亦无法证明与金沃公司有所关联，要求金沃公司承担赔偿责任没有事实和法律依据，故对于刘忠宝的请求，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告刘忠宝的诉讼请求。案件受理费3074元，由原告刘忠宝负担。二审中，双方没有提交新证据。二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，刘忠宝在一审作为原告起诉金沃公司，未列杨清海为被告，且杨清海并非本案必须共同诉讼的当事人，刘忠宝主张一审遗漏案件当事人的理由不成立。刘忠宝诉称为借款作抵押将海勃湾区长青东街北四街坊统建楼13栋321号房屋过户给杨清海，但无充分证据证实金沃公司与杨清海

刘忠宝与案外人吴绪签订的售房协议，将其位于海勃湾区长青东街北四街坊统建楼13栋321号房屋转让给吴绪，合法有效，吴绪按照协议约定给付了购房款，刘忠宝应办理房屋产权变更手续。吴绪儿子吴振民据此与海勃湾区签订房屋拆迁安置协议，合法有据。金沃公司认可刘忠宝已将所欠债务清偿，双方债权债务关系解除，刘忠宝在房屋转让给吴绪后，又为抵押将房屋过户给杨清海，刘忠宝不能证明其遭受实际损失，亦无法证明与金沃公司有所关联，要求金沃公司承担赔偿责任没有事实和法律依据，故对于刘忠宝的请求，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内03民终691号上诉人（原审原告）：刘忠宝，男，1963年7月16日生，汉族，个体，住乌海市海勃湾区。被上诉人（原审被告）：乌海市金沃投资有限公司，住所地乌海市海勃湾区。法定代表人：徐创理，总经理。委托诉讼代理人：李俊芳，内蒙古济海律师事务所律师。上诉人刘忠宝因与被上诉人乌海市金沃投资有限公司（以下简称金沃公司）合同纠纷一案，不服乌海市……