宅基地使用权纠纷 （2018）陕05民终414号
裁判要旨
依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原、被告的宅基地均依法取得了集体土地使用证，宅基地使用证上载明的相关面积内的土地使用权受法律保护。但被告在2015年建房时其西北角西院墙及上房部分侵占了原告的证载面积，侵犯了原告的土地使用权。即原告证载面积为10.4米宽，经本院实际勘测，原告后院宽10.17米+西邻关界墙0.12米，合计为10.29米。而被告证载面积为宽10.2米，实际勘测面积为10.23米+西邻私墙0.24米+东邻关墙0.12米，合计为10.59米。被告实际使用面积大于证载面积。本案中，双方均认可各自实际土地使用面积均大于证载面积，也交纳了相应的罚款，但2015年被告建房时，双方就相邻土界墙拆除后另建墙体经中管达成协议，该协议既是双方的真实意思表示，又不违反法律规定，双方应依约履行，但被告却在建房时侵犯了原告的土地使用权。现原告要求被告拆除多占墙体、恢复原貌的请求，因原告拥有的使用权存在形式已经发生变化，恢复原状价值较高，可由被告赔偿原告损失5000元为宜。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条、第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第
摘要
上诉人孙铁柱与被上诉人孙俊英宅基地使用权纠纷一案二审民事判决书 宅基地使用权纠纷
正文（节选）
陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕05民终414号上诉人（原审被告）：孙铁柱,男,1958年7月6日出生，汉族,农民。委托诉讼代理人：孙小妮，女，1987年7月5日出生，汉族，农民。系上诉人孙铁柱之女。委托诉讼代理人：孙妮，女，1985年2月27日出生，汉族，农民。系上诉人孙铁柱之女被上诉人（原审原告）:孙俊英,女,1955年6月28日出生，汉族,农民。上诉人孙铁柱与被上诉人……