物业服务合同纠纷 （2017）津02民终5038号

被告系原告物业服务区内的业主，被告承诺遵守原告与天津保利昆仑房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》，上述文件对物业服务的范围、缴纳费用的数额、计算方法以及逾期缴纳所承担的违约责任进行了约定。双方均应按照合同约定履行各自义务。被告未交纳2014年2月1日至2017年1月31日的物业管理服务费，经计算与原告诉求数额一致，予以确认。根据被告提交的证据显示涉诉小区确实存在垃圾清运不及时、小区车辆停放影响通行秩序的问题，但被告提交的证据无法显示出现上述问题的时间及连续性，故一审法院对被告酌减物业费的主张不予支持，对原告起诉要求违约金的请求亦不予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百二十条，《物业管理条例》第二十一条、第三十六条、第四十二条第一款、第六十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告贾颖于本判决生效之日起十日内给付原告保利物业管理有限公司天津分公司2014年2月1日至2017年1月31日期间的物业管理服务费7815.6元。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的

被告系原告物业服务区内的业主，被告承诺遵守原告与天津保利昆仑房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》，上述文件对物业服务的范围、缴纳费用的数额、计算方法以及逾期缴纳所承担的违约责任进行了约定。双方均应按照合同约定履行各自义务。被告未交纳2014年2月1日至2017年1月31日的物业管理服务费，经计算与原告诉求数额一致，予以确认。根据被告提交的证据显示涉诉小区确实存在垃圾清运不及时、小区车辆停放影响通行秩序的问题，但被告提交的证据无法显示出现上述问题的时间及连续性，故一审法院对被告酌减物业费的主张不予支持，对原告起诉要求违约金的请求亦不予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终5038号上诉人（原审被告）：贾颖，女，1980年3月25日出生，汉族，个体工商户，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：任浩，贾颖之夫，住天津市东丽区。被上诉人（原审原告）：保利物业管理有限公司天津分公司，住所地天津市武清开发区福源道北侧。法定代表人：彭景,董事长。委托诉讼代理人：张春妍，天津易道律师事务所律师。委托诉讼代理人：王小平，天津……