房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1972民初13221号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。 原告黄琪与被告庆鹏心怡公司共同签订的《东莞恒大御景半岛项目解除及认购书协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，又因原告黄琪确认收到庆鹏心怡公司退还的购房款50,000元，被告庆鹏心怡公司应退还的剩余购房款为576,006元，被告庆鹏心怡公司也同意退还剩余购房款576,006元，对此本院亦予以确认。 故本案的主要争议焦点为：原告诉请的利息是否合法。 原、被告双方于2019年3月15日签订一份《东莞恒大御景半岛项目解除及认购书协议》，约定庆鹏心怡公司退还黄琪购房款626,006元，双方并未书面约定退款时间，且双方对于口头约定的退款时间陈述不一致，也未提供有效的证据予以证明。 根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第一款第（四）项的规定，“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。” 原告黄琪可以随时要求庆鹏心怡公司退还购房款，但应当给予庆鹏心怡公司必要的准备时间。 结合原告在庭审中确认其在
摘要
黄琪与东莞市庆鹏心怡房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1972民初13221号原告：黄琪。 被告：东莞市庆鹏心怡房地产开发有限公司。 住所地：广东省东莞市沙田镇沙田大道****。 统一社会信用代码：91441900559169405W。 法定代表人：刘志强，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：朱灵谱，系公司员工。 原告黄琪与被告东莞市庆鹏心怡房地产开发有限公司（以下简称庆鹏心怡公司）房屋买卖合同纠……