土地租赁合同纠纷 （2021）京02民终99号

北京京昌中心已实际退还100000元属于认定事实错误。北京佳民公司的法定代表人汤家明2017年11月29日给刘述文出具的收条明确记载收到退还租金拾壹万元。2.一审法院酌定北京京昌中心退还北京佳民公司剩余费用250000元没有事实与法律依据。经当庭向案外人郑克胜电话核实，郑克胜表示其是在2017年9月30日搬离涉案土地上的房屋。北京京昌中心一方举证提交的汤家明出具的收条的日期为2017年11月29日，该日期为腾退涉案土地房屋的日期。一审法院在可以查清具体腾退日期的情况下，并未确定该腾退日期，而是根据本案具体案情，含糊酌定，缺乏事实和法律依据。北京佳民公司辩称，同意一审判决。刘述文辩称，同意北京京昌中心的第一项上诉意见，但不同意承担一、二审的诉讼费。北京佳民公司向一审法院起诉请求：1．请求法院依法判令北京京昌中心、刘述文共同返还北京佳民公司剩余租金40000元；2．本案诉讼费用由北京京昌中心、刘述文承担。一审法院认定事实：2016年7月19日，北京京昌中心（出租方、甲方）与北京佳民公司（承租方、乙方）签订《土地租赁合同》，约定：一、甲方同意将其坐落于北京市大兴区北臧村镇西大营村南福顺路临1

北京京昌中心已实际退还100000元属于认定事实错误。北京佳民公司的法定代表人汤家明2017年11月29日给刘述文出具的收条明确记载收到退还租金拾壹万元。2.一审法院酌定北京京昌中心退还北京佳民公司剩余费用250000元没有事实与法律依据。经当庭向案外人郑克胜电话核实，郑克胜表示其是在2017年9月30日搬离涉案土地上的房屋。北京京昌中心一方举证提交的汤家明出具的收条的日期为2017年11月29日，该日期为腾退涉案土地房屋的日期。一审法院在可以查清具体腾退日期的情况下，并未确定该腾退日期，而是根据本案具体案情，含糊酌定，缺乏事实和法律依据。北京佳民公司辩称，同意一审判决。刘述文辩称，同意北京京

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终99号上诉人（原审被告）：北京京昌兴牧家禽养殖中心，住所地北京市大兴区北臧村镇西大营村委会南1000米。法定代表人：刘述文，总经理。委托诉讼代理人：解艳，北京灿鸿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京佳民物流有限公司，住所地北京市大兴区黄村镇鹅房村郝庄子**。法定代表人：汤家明，经理。委托诉讼代理人：任立安，北京兴创律师事务所律师。……