案外人执行异议之诉 （2019）辽13民终1433号

根据《中华人民共和国合同法》第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的该合同成立。”第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”本案中，于杰已履行向第三人运达公司交纳全部购房款、营业税、维修基金等费用，第三人也向于杰交付位于朝阳市（产籍号为X-1-5-36C2102）房屋，并办理交房手续。双方均履行合同主要义务，虽没有签订书面合同，但双方之间商品房买卖合同依法成立，合法有效。于杰现合法占有该房屋，应为该房屋的权利人。于杰请求依法确认该房屋属于其所有，排除执行本案争议房屋的诉讼请求有事实基础，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第一项、第三百一十四条第一款，规定，判决如下：一、于杰享有位于朝阳市（产籍号为X-1-5-36C2102）房屋的所有权。二、不得执行该执行标的。案件受理费8,321元（原告预交），由于杰负担2,321元，王昕华负担3,000元，第三人负担3,000元。二审期间，上诉人王昕华提供涉案房屋外部照

根据《中华人民共和国合同法》第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的该合同成立。”第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”本案中，于杰已履行向第三人运达公司交纳全部购房款、营业税、维修基金等费用，第三人也向于杰交付位于朝阳市（产籍号为X-1-5-36C2102）房屋，并办理交房手续。双方均履行合同主要义务，虽没有签订书面合同，但双方之间商品房买卖合同依法成立，合法有效。于杰现合法占有该房屋，应为该房屋的权利人。于杰请求依法确认该房屋属于其所有，排除执行本案争议房屋的诉讼请求有事实基础，于法有据，本院

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽13民终1433号上诉人（原审被告）：王昕华，女，1944年4月16日出生，汉族，无业，住朝阳市双塔区。委托诉讼代理人：姜广凡，辽宁韬论律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于杰，女，1962年9月20日出生，汉族，退休，住朝阳市双塔区。委托诉讼代理人：武中华，辽宁实远律师事务所律师。原审第三人：朝阳运达置业有限公司，住所地朝阳市双塔区龙山街……