租赁合同纠纷 （2016）黔27民终266号

原告艾致全、穆江义向贵定弘大房地产开发有限公司预售位于贵定县环城北路金都广场A栋1层1号门面，贵定弘大房地产开发有限公司将门面交付给原告艾致全、穆江义，原告艾致全、穆江义将门面出租给被告查忠诚，双方签订了“金都广场商铺门面租赁合同”，虽原告艾致全、穆江义未取得门面的所有权，但门面所有权人贵定弘大房地产开发有限公司并未追究原告艾致全、穆江义相关责任，因此，该合同对原告艾致全、穆江义、被告查忠诚具有约束力。原告艾致全、穆江义将门面交付给被告查忠诚使用后，2014年12月15日结算，被告查忠诚欠原告穆江义门面租金50000元，现穆江义要求被告查忠诚给付50000元租金，并用被告查忠诚交付的押金20000元折抵，仅要求给付30000元门面租金，予以支持。原告穆江义、艾致全与贵定弘大房地产开发有限公司解除门面买卖合同后，原告王姗随后便与贵定弘大房地产开发有限公司签订门面买卖合同，并取得该门面所有权。2015年6月17日原告王姗与被告查忠诚签订“金都广场商铺门面租赁合同”补充协议，双方约定，该补充协议不但适用穆江义、艾致全与查忠诚签订的合同条款，还塑及合同签订前双方如何履行合同的权利义务。原告王姗

原告艾致全、穆江义向贵定弘大房地产开发有限公司预售位于贵定县环城北路金都广场A栋1层1号门面，贵定弘大房地产开发有限公司将门面交付给原告艾致全、穆江义，原告艾致全、穆江义将门面出租给被告查忠诚，双方签订了“金都广场商铺门面租赁合同”，虽原告艾致全、穆江义未取得门面的所有权，但门面所有权人贵定弘大房地产开发有限公司并未追究原告艾致全、穆江义相关责任，因此，该合同对原告艾致全、穆江义、被告查忠诚具有约束力。原告艾致全、穆江义将门面交付给被告查忠诚使用后，2014年12月15日结算，被告查忠诚欠原告穆江义门面租金50000元，现穆江义要求被告查忠诚给付50000元租金，并用被告查忠诚交付的押金200

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔27民终266号上诉人（原审被告）查忠诚，男，1970年10月10日生，汉族，贵州省贵定县人，个体工商户，住贵州省贵定县。委托代理人班忠明，贵州正苍律师事务所律师。委托代理人吴刚，贵州正苍律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王姗，女，1985年2月2日生，汉族，贵州省金沙县人，个体工商户，住贵州省金沙县。被上诉人（原审原告）艾致……