物权保护纠纷 （2017）苏01民终9563号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，原告通过房改购房已经取得了案涉房屋的所有权，依法对案涉房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。被告在拆迁安置房屋时与原告夫妻共同居住生活，依法享有居住权。被告除案涉房屋外现已拥有其他住房，原告却没有住房，而是租房在外居住，原告对案涉房屋的所有权不能够得到行使。原告对案涉房屋的所有权较之被告对案涉房屋的居住权发生冲突时，且双方矛盾太大无法共同居住，被告现有其他住房可以居住，其居住权并不受到影响，而原告的所有权却受到根本影响。为维护原告的所有权及利益衡量考虑，一审法院依法支持原告的诉讼请求。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条之规定,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，一审判决:被告夏春于判决发生法律效力之日起十日内腾空迁出南京市秦淮区岗虹苑48号15幢603室房屋并交付给原告夏双武。一审案件受理费80元，由被告夏春负担（被告应负担的诉讼费用已由原告向一审法院预交，被告于判决生效之日起十日内将应负担的诉讼费用直接给付原

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，原告通过房改购房已经取得了案涉房屋的所有权，依法对案涉房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。被告在拆迁安置房屋时与原告夫妻共同居住生活，依法享有居住权。被告除案涉房屋外现已拥有其他住房，原告却没有住房，而是租房在外居住，原告对案涉房屋的所有权不能够得到行使。原告对案涉房屋的所有权较之被告对案涉房屋的居住权发生冲突时，且双方矛盾太大无法共同居住，被告现有其他住房可以居住，其居住权并不受到影响，而原告的所有权却受到根本影响。为维护原告的所有权及利益衡量考虑，一审法院

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终9563号上诉人（原审被告）:夏春，男，1981年2月6日生，汉族，南京公交公司员工，住南京市秦淮区。被上诉人（原审原告）:夏双武，男，1952年6月5日生，汉族，南京市物资大厦退休职工，住南京市栖霞区，经常居住地南京市秦淮区。委托诉讼代理人：陈志毅，江苏德序律师事务所律师。委托诉讼代理人：何蓉，江苏德序律师事务所实习律师。上诉人夏春……