案外人执行异议之诉 （2021）黔03民终472号

杨青玉与第三人盛邦公司于2017年8月10日签订《房屋定购合同》，约定杨青玉以每平方米3297元购买第三人开发的娄山云麓“宜居·博雅春园”10号楼3楼11号房，第三人于2017年8月20日取得了商品房预售许可，一审法院认定《房屋定购合同》合法有效。该合同约定了合同标的，房屋单价，杨青玉于签订合同当日交房款50000元，该房屋于2018年8月24日被查封，杨青玉于2018年11月29日交清房款，没有证据证明杨青玉与第三人联系接房及交纳第二笔房款时，明知其所购买的房屋已被查封，存在恶意；杨青玉居家是重庆市渝中区，到桐梓县购买住房用于避暑，与双方签订《房屋定购合同》的意思表示一致，没有证据证明杨青玉在本地还有其他住房，杨青玉已交清了房款，没有办理产权过户手续，是第三人的原因，不是杨青玉的过错；结合杨青玉于2019年仍交纳燃气安装费的事实，一审法院根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，杨青玉的异议理由成立，能够排除本案的执行。梅龙均、郑四林请求责令杨青玉提交其其他房屋产权证的证明文件，该产权证除当事人持有外，登记机关有登记资料，因此，不符合责令提交

杨青玉与第三人盛邦公司于2017年8月10日签订《房屋定购合同》，约定杨青玉以每平方米3297元购买第三人开发的娄山云麓“宜居·博雅春园”10号楼3楼11号房，第三人于2017年8月20日取得了商品房预售许可，一审法院认定《房屋定购合同》合法有效。该合同约定了合同标的，房屋单价，杨青玉于签订合同当日交房款50000元，该房屋于2018年8月24日被查封，杨青玉于2018年11月29日交清房款，没有证据证明杨青玉与第三人联系接房及交纳第二笔房款时，明知其所购买的房屋已被查封，存在恶意；杨青玉居家是重庆市渝中区，到桐梓县购买住房用于避暑，与双方签订《房屋定购合同》的意思表示一致，没有证据证明杨青玉

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终472号上诉人（原审被告）：梅龙均，男，1971年8月18日生，汉族，住贵州省遵义市汇川区。上诉人（原审被告）：郑四林，男，1969年11月12日生，汉族，住重庆市长寿区。共同委托诉讼代理人：王代学，贵州百恒兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨青玉，女，1963年6月8日生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：冯於平，贵州瀛黔……