侵权责任纠纷 （2016）苏01民终110号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，ＸＸ于2014年6月底向天浦置业公司推荐客户购买房屋，并基于此而获得提成，此时天浦置业公司与中原中介公司签订的《绿城玫瑰园项目外部经纪公司分销协议书》服务期限已经届满，中原中介公司不能再基于此协议而获得分销提成，虽ＸＸ此时仍系中原中介公司职员，但结合外部经纪人提成领取明细和录音资料，可以认定天浦置业公司已经明确该1%比例的提成系归ＸＸ个人，ＸＸ获得此提成应系基于其与天浦置业公司之间的合同关系，而并非系源于ＸＸ为中原中介公司的职员。另据中原中介公司提交的现有证据，ＸＸ在365地产家居网上登载房源信息并带客户看房的行为发生在分销协议的服务期限届满之后，无法证明ＸＸ向天浦置业公司推荐客户系经中原中介公司授权，故此时ＸＸ所作该行为并非在履行职务，中原中介公司亦不能据此直接获得相应提成，故中原中介公司要求ＸＸ返还44万元的诉讼请求，无事实及法律依据，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，ＸＸ于2014年6月底向天浦置业公司推荐客户购买房屋，并基于此而获得提成，此时天浦置业公司与中原中介公司签订的《绿城玫瑰园项目外部经纪公司分销协议书》服务期限已经届满，中原中介公司不能再基于此协议而获得分销提成，虽ＸＸ此时仍系中原中介公司职员，但结合外部经纪人提成领取明细和录音资料，可以认定天浦置业公司已经明确该1%比例的提成系归ＸＸ个人，ＸＸ获得此提成应系基于其与天浦置业公司之间的合同关系，而并非系源于ＸＸ为中

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终110号上诉人（原审原告）南京中原房地产中介有限公司，住所地南京市秦淮区中山东路90号7W1室。法定代表人陆成，南京中原房地产中介有限公司总经理。委托代理人王娜，南京中原房地产中介有限公司员工。委托代理人陈志毅，江苏德序律师事务所律师。被上诉人（原审被告）ＸＸ，1975年12月9日生，汉族。委托代理人祝红，江苏中虑律师事务所律师。委托……