房屋买卖合同纠纷 （2018）黑01民终192号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，郭文伟、吕春雨、上策公司三方签订的合同合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。该合同第三条购房定金及费用承担中约定买方在本合同签订后支付定金52,000元，在合同补充条款中约定签订当日买方付5万元购房定金。交款当日，上策公司为郭文伟出具43,000元定金收据。定金合同系实践性合同，以交付为准，上策公司为郭文伟出具43,000元定金收据的行为，系对前述合同约定的变更，郭文伟对该收据亦予以接收，故应认定郭文伟交付的定金为43,000元，因居间服务合同约定居间方的代收行为产生买卖双方履行合同的法律效力，故吕春雨拒绝出卖涉案房屋的违约行为应适用定金罚则。关于郭文伟交付的居间服务费6000元、代办费1000元，庭审中上策公司同意返还，故对郭文伟要求其返还上述费用的诉讼请求予以支持；关于上策公司主张，该居间服务费及代办费由吕春雨承担的主张，其应另行主张权利。判决：一、吕春雨于判决生效之日起十日内返还郭文伟双倍定金86,000元，其中43,000元由上策公司负责返还，另43,000元由吕春雨负责返还；二、上策公司于判决生效之日起十日内返还郭
摘要
吕春雨、郭文伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终192号上诉人(原审被告)：吕春雨，男，1982年4月21日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：马永恒，黑龙江迅雷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭文伟，女，1961年3月21日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：黄妍，黑龙江泽顺律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：哈尔滨市上策房……