相邻通行纠纷 （2014）玉中民三终字第138号

依据《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。双方当事人作为相邻方应当并应本着相互理解、相互尊重、和睦共处的精神，正确处理相邻关系。沈义安、朱新凤作为博白县龙潭镇兴华村龙一队原集体组织成员，其在1997年已经原所在集体组织同意将原老车站（龙潭公社碾米厂前粪坪晒场）非耕地作为宅基地使用，沈义安、朱新凤已建三间平房，其余二间建好石脚基础，依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及附属设施”的规定，沈义安、朱新凤在取得的宅基地上建房是其行使物权权利的体现，而且沈义安、朱新凤所建设的房屋与庞振章、胡春萍的房屋之间仍保留宽1.3米至0.96米人行通道，该房屋对庞振章、胡春萍的通行没有构成妨碍及损害其的合法利益。另从庞振章、胡春萍房屋的现状来看，庞振章、胡春萍现房屋西门出入的通道不是庞振章、胡春萍唯一的出入通道，除此以外，庞振章、胡春萍还可以从其房屋东门出入，而且该房屋东门的外面为大安公路，庞振章、胡春萍从该处出入更有利于生

依据《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。双方当事人作为相邻方应当并应本着相互理解、相互尊重、和睦共处的精神，正确处理相邻关系。沈义安、朱新凤作为博白县龙潭镇兴华村龙一队原集体组织成员，其在1997年已经原所在集体组织同意将原老车站（龙潭公社碾米厂前粪坪晒场）非耕地作为宅基地使用，沈义安、朱新凤已建三间平房，其余二间建好石脚基础，依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及附属设施”的规定，沈义安、朱新凤在取得的宅基地

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）玉中民三终字第138号上诉人（一审原告）庞振章。上诉人（一审原告）胡春萍。委托代理人黄富荣，广西桂盟律师事务所律师。被上诉人（一审被告）沈义安。被上诉人（一审被告）朱新凤。委托代理人张九尚，广西顺运律师事务所律师。委托代理人童锋，博白县松旺镇法律服务所法律工作者。一审第三人博白县龙潭镇兴华村委会龙潭圩一队。法定代表人朱汝其，队长。委托代……