房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终3777号
裁判要旨
顾忠平与马吉德就系争房屋签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法、有效，双方应恪守履行。现租期到期终止，马吉德已退还了房屋，顾忠平应当退还相应的租赁保证金（押金）。租赁期间，承租人遗失、损坏的物品理应予以赔偿，赔偿数额可在保证金中充抵。马吉德同意在押金中扣除门禁卡60元及水、电、煤气费487.10元，一审法院予以准许。顾忠平在向马吉德移交房屋时，双方签署了设施设备清单，清单中列明移交钥匙5把，且未提及大理石台面有裂痕，因此一审法院确认马吉德收到了5把钥匙并且当时大理石台面无裂痕，马吉德否认该些事实，缺乏相应证据佐证，一审法院不予采信。未归还的3把钥匙及大理石台面裂痕的赔偿数额由一审法院酌定为540元，并在押金中抵扣。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条规定，于二〇一八年二月二十六日作出判决：顾忠平于判决生效后十日内返还MAHYOOBMAJEDEBRAHIMABDULKAREEM（中文名：马吉德）押金5,412.90元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件
摘要
顾忠平诉马吉德(MAHYOOB MAJED EBRAHIM ABDULKAREEM)房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
中华人民共和国上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终3777号上诉人（原审被告）：顾忠平，男，1965年10月18日出生，汉族，住上海市徐汇区。被上诉人（原审原告）：MAHYOOBMAJEDEBRAHIMABDULKAREEM（中文名：马吉德），男，1985年1月1日出生，也门共和国国籍，现住上海市徐汇区。上诉人顾忠平因与被上诉人MAHYOOBMAJEDEBRAHIMABD……