共有物分割纠纷 （2016）川05民终24号

基于法律行为的物权变动应充分尊重当事人的意思自治。本案中，沈元模、胡纯林、朱鸿、曹开群于2008年3月3日和2012年6月14日与马岭供销社签订了两次房屋转让合同。2008年3月3日沈元模和胡纯林与马岭供销社分别签订的《房屋转让协议》是经过数次磋商，经过审慎考虑后达成的协议。其后，马岭供销社也是按该协议确定的四至范围将讼争房屋分别交付给沈元模、朱鸿和胡纯林、曹开群双方各自管理使用至今，期间沈元模、朱鸿和胡纯林、曹开群并未因此发生争议。胡纯林、曹开群将自己管理的房屋出租由其单独收取租金，胡纯林、曹开群管理的房屋被他人损坏所获得的赔偿金也是由其单独收取，胡纯林、曹开群对自己管理的房屋进行划线拆房时，沈元模也到场进行了帮工协助，以上事实与2008年3月3日签订的《房屋转让协议》内容相互印证，足可证明沈元模、朱鸿和胡纯林、曹开群于2008年3月3日与马岭供销社签订的《房屋转让协议》系其真实意思表示且不违反法律规定，该协议合法有效。而2012年6月14日沈元模、朱鸿及胡纯林、曹开群与马岭供销社签订的《房地产买卖契约》是为了办理房屋转移登记手续，沈元模、朱鸿和胡纯林、曹开群共同向马岭供销社购买讼争

基于法律行为的物权变动应充分尊重当事人的意思自治。本案中，沈元模、胡纯林、朱鸿、曹开群于2008年3月3日和2012年6月14日与马岭供销社签订了两次房屋转让合同。2008年3月3日沈元模和胡纯林与马岭供销社分别签订的《房屋转让协议》是经过数次磋商，经过审慎考虑后达成的协议。其后，马岭供销社也是按该协议确定的四至范围将讼争房屋分别交付给沈元模、朱鸿和胡纯林、曹开群双方各自管理使用至今，期间沈元模、朱鸿和胡纯林、曹开群并未因此发生争议。胡纯林、曹开群将自己管理的房屋出租由其单独收取租金，胡纯林、曹开群管理的房屋被他人损坏所获得的赔偿金也是由其单独收取，胡纯林、曹开群对自己管理的房屋进行划线拆房时

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川05民终24号上诉人（原审原告）沈元模，，生于1959年1月20日，汉族，住四川省叙永县。法定代理人朱鸿，女，生于1962年7月14日，汉族，住四川省叙永县，系上诉人沈元模之妻。上诉人（原审原告）朱鸿，女，生于1962年7月14日，汉族，住四川省叙永县。被上诉人（原审被告）胡纯林，男，生于1966年10月8日，汉族，住四川省叙永县。被上诉人（……