执行分配方案异议之诉 （2020）最高法民申6983号

邓瑾在设立抵押登记时没有尽到审慎的注意义务是错误的，邓瑾就案涉房产设立抵押权时只能以登记机关登记的情况作出判断，而在登记机关留存的合同并不是《最高额抵押合同》，抵押物登记内容中也仅公示了抵押权379万元，并没有公示抵押范围，也没有最高额抵押字样。因此，邓瑾尽到了审慎注意义务，是善意第三人，如果当初明知是最高额抵押，任何人都不可能在前一债权人的债权明显超出担保物价值的基础上再次设立抵押权。综上，邓瑾依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定申请再审。 顺亿公司提交意见称，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求依法驳回邓瑾的再审申请。 本院经审查认为，本案再审审查的焦点问题是一、二审法院认定顺亿公司对案涉房产的优先受偿权范围是否正确。根据一、二审查明的事实，具有不动产公示公信效力的《不动产登记资料查询结果证明》载明顺亿公司为第一顺位抵押权人，邓瑾为第二顺位抵押权人，担保的范围均为“以抵押人和抵押权人约定的为准”。顺亿公司与杜培峰《最高额抵押合同约定》明确约定，杜培峰以抵押财产的全部价值设定抵押担保，抵押财产的抵押价值为3790000元，该价值以及《抵押财产清单》记载的或双方另行约定的抵押财

邓瑾在设立抵押登记时没有尽到审慎的注意义务是错误的，邓瑾就案涉房产设立抵押权时只能以登记机关登记的情况作出判断，而在登记机关留存的合同并不是《最高额抵押合同》，抵押物登记内容中也仅公示了抵押权379万元，并没有公示抵押范围，也没有最高额抵押字样。因此，邓瑾尽到了审慎注意义务，是善意第三人，如果当初明知是最高额抵押，任何人都不可能在前一债权人的债权明显超出担保物价值的基础上再次设立抵押权。综上，邓瑾依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定申请再审。 顺亿公司提交意见称，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求依法驳回邓瑾的再审申请。 本院经审查认为，本案再审审查的焦点问题是一、二审法院认定顺亿公

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）最高法民申6983号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：邓瑾，女，1977年8月26日出生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。 委托诉讼代理人：张懿娣，江苏万静律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：宁夏顺亿资产管理有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市亲水大街南海路13号CBD交易中心B座第11层。 法定代表人：黄胡中，该公司董……