商品房预售合同纠纷 （2019）桂0602民初222号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约全面履行各自的义务。 依据已查明的事实，原告与被告签订《商品房买卖合同》后，被告未按合同约定及时偿还每期的贷款本息，导致邮政银行宣布贷款全部提前到期并终止借款合同，根据《商品房买卖合同》附件四：合同补充协议第三条第（一）项第5款的约定，原告有权解除《商品房买卖合同》。 根据上述双方约定及法律的规定，原告从2017年6月9日起享有合同解除权，此即为解除权的发生之日。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款：“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。 对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。” 的规定，在当事人对解除权行使期限没有约定且对方当事人没有催告的情况下，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。 本案中，被告未向原告发出解除合同的催告，故原告应自2017年6月9日起一年内，即2018年6月8日前向被告主张解除合同。 因此，原
摘要
恒大地产集团防城港有限公司与凌行宝商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0602民初222号 原告：恒大地产集团防城港有限公司，住所地防城港市港口区北部湾大道**。 统一社会信用代码：914506000527143555。 法定代表人：张增世，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张欢，该公司员工。 被告：凌行宝。 原告恒大地产集团防城港有限公司（以下简称恒大公司）与被告凌行宝商品房预售合同纠纷……