租赁合同纠纷 （2019）渝05民初140号

被告应当支付房屋租金，但部分租金已经超过诉讼时效，应当予以扣除。5.违约金过高，请求调低。请求驳回原告诉讼请求。原告典雅房地产公司向本院举示了以下证据：1.2015年7月3日《房屋租赁合同》；2.重庆市第五中级人民法院（2017）渝05破申17号民事裁定书、重庆市第五中级人民法院（2017）渝05破44号决定书；3.被告于2017年10月31日出具的收条。拟证明破产管理人已通知被告由管理人接管典雅房地产公司所有事务，被告所欠典雅房地产公司的租金应当向管理人缴纳。被告马春蓉质证，对以上证据真实性均无异议，因诉讼时效已过，故证据3与诉讼时效无关。被告马春蓉向本院举示了以下证据：1.2019年1月14日营业执照注销的网上查询件。2.2015年7月3日马春蓉交纳案涉房屋租赁保证金1万元的收条。3.2019年2月13日龙海港湾出具的证明。拟证明马春蓉已于2017年2月13日将案涉房屋交还典雅房地产公司，自此不再租赁该房屋，并已结清租赁期间的物业服务费。4.木易外贸衣饰店现场照片9张。拟证明里面堆的是建筑材料，隔壁邻居说已租给别人，是别人的东西。被告是做服装的，不可能堆放建筑材料在里面。5.微信朋

被告应当支付房屋租金，但部分租金已经超过诉讼时效，应当予以扣除。5.违约金过高，请求调低。请求驳回原告诉讼请求。原告典雅房地产公司向本院举示了以下证据：1.2015年7月3日《房屋租赁合同》；2.重庆市第五中级人民法院（2017）渝05破申17号民事裁定书、重庆市第五中级人民法院（2017）渝05破44号决定书；3.被告于2017年10月31日出具的收条。拟证明破产管理人已通知被告由管理人接管典雅房地产公司所有事务，被告所欠典雅房地产公司的租金应当向管理人缴纳。被告马春蓉质证，对以上证据真实性均无异议，因诉讼时效已过，故证据3与诉讼时效无关。被告马春蓉向本院举示了以下证据：1.2019年1月1

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019）渝05民初140号原告：重庆典雅房地产开发集团有限公司，住所地重庆市巴南区花溪镇花溪村，统一社会信用代码91500113203438790T。诉讼代表人：重庆丽达律师事务所，重庆典雅房地产开发集团有限公司管理人。委托诉讼代理人：吴凯，重庆丽达律师事务所律师。委托诉讼代理人：孟林，重庆丽达律师事务所律师。被告：马春蓉，女，1970年2月13日出生，……