典当纠纷 （2013）烟民一初字第136号

本案争议焦点是被告对涉案被查封房产是否享有所有权以及应否停止对涉案房产的执行措施。《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物产的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。本案中，被告提供的《商品房预（销）售合同》、银行账户存取款记录及登记备案回执与收款收据等证据相互印证，足以证明被告于2007年10月15日交纳购房款购买涉案房屋、且登记机构于次日即在不动产登记簿对此予以记载的事实，被告依法取得了涉案房产的所有权。原告认为2011年9月第三人天府公司仍为涉案房产所有权人的主张，没有法律依据，本院不予支持。综上，原告的诉讼请求无事实与法律依据，本院不予采纳。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：驳回原告烟台正海典当有限公司的诉讼请求。案件受理费100元，由原告烟台正海典当有限公司负担

本案争议焦点是被告对涉案被查封房产是否享有所有权以及应否停止对涉案房产的执行措施。《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物产的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。本案中，被告提供的《商品房预（销）售合同》、银行账户存取款记录及登记备案回执与收款收据等证据相互印证，足以证明被告于2007年10月15日交纳购房款购买涉案房屋、且登记机构于次日即在不动产登记簿对此予以记载的事实，被告依法取得了涉案房产的所有权。原告认为2011年9月第三人天府公司仍为涉案房产所有权人的主张，

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）烟民一初字第136号原告：烟台正海典当有限公司。法定代表人：秘波海，该公司经理。委托代理人：时晓旸，山东乾元律师事务所律师。委托代理人：邢晋宁，男，该公司职员。被告：李明花，女，1968年4月1日出生，韩国籍，无固定职业。委托代理人：李玉春，天津毕成律师事务所律师。第三人：烟台市福山天府房地产开发有限公司。法定代表人：周伯宏，该公司董事长。原告……