租赁合同纠纷 （2019）甘01民终2088号

原告（反诉被告）金能公司与被告（反诉原告）超畅公司签订的《租赁合同》合法有效，应受法律保护。本案中，原被告签订《租赁合同》后，原告（反诉被告）将水车湾林场全部耕地、果园、沙滩及场内建筑物、构筑物，总面积共计390亩的土地交付给被告（反诉原告）超畅公司。被告（反诉原告）超畅公司自签订租赁合同后，却从未向原告（反诉被告）金能公司支付租赁费用。对于原告（反诉被告）金能公司请求解除原被告双方签订的《租赁合同》的诉请。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，金能公司先后两次向超畅公司发出通知函，要求超畅公司限期交清租赁费用，否则解除《租赁合同》，超畅公司股东宋双合两次皆在《通知函》上签字确认收悉，却依旧没有在限期内向金能公司交清租赁费。故对于该项诉请，予以支持。关于原告（反诉被告）金能公司请求被告（反诉原告）超畅公司支付租金712000元并立即腾退场地，向其交付涉案场地，对涉案场地恢复原状的诉请。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、受益，承租人交付租金的合同

原告（反诉被告）金能公司与被告（反诉原告）超畅公司签订的《租赁合同》合法有效，应受法律保护。本案中，原被告签订《租赁合同》后，原告（反诉被告）将水车湾林场全部耕地、果园、沙滩及场内建筑物、构筑物，总面积共计390亩的土地交付给被告（反诉原告）超畅公司。被告（反诉原告）超畅公司自签订租赁合同后，却从未向原告（反诉被告）金能公司支付租赁费用。对于原告（反诉被告）金能公司请求解除原被告双方签订的《租赁合同》的诉请。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，金能公司先后

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终2088号上诉人（原审被告、反诉原告）：兰州超畅商贸有限公司，住所地：兰州市红古区海石镇平安路**。法定代表人：马东力，该公司总经理。委托诉讼代理人：宋双合，男，该公司股东。委托诉讼代理人：王兴江，甘肃宏略律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：窑街煤电集团甘肃金能工贸有限责任公司，住，住所地：兰州市红古区窑街镇跃进街****……