合同纠纷 （2016）冀08民终970号

原告享有涉案循环池范围内土地使用权系基于与四合永镇营字村委会及该村四组签订土地租赁合同的约定，在20年租赁期限内无偿使用该地块，但在该合同履行期间、合同未解除情况下，作为出租人四合永镇营字村委会又将此地块通过签订协议同意由被告宏宇公司征占使用，并已取得土地使用权证，造成原、被告在使用同一地块时产生纠纷，后虽经该村调解，但此份调解协议既未加盖被告宏宇公司公章亦无该公司法定代表人签字，虽然该公司工作人员孙殿库签字，但原告未能提供相应证据证明系经宏宇公司授权委托或经该公司事后追认，故孙殿库签字行为对被告宏宇公司不产生法律效力。被告对涉案土地拥有合法土地使用权，在未经被告同意情况下原告继续使用属侵害被告合法权益，故对原告继续使用的诉求不应支持。原告未能继续使用其所建循环池范围内土地及损失问题应另行处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定判决：驳原告三星公司的诉讼请求。宣判后，原审原告三星公司向本院提出上诉，其主要理由为：我公司与被上诉人发生纠纷后，四合永镇营字村出面调解，孙殿库是被上诉人的工作人员，其签字代表被上诉人，调解协议合法有效，继

原告享有涉案循环池范围内土地使用权系基于与四合永镇营字村委会及该村四组签订土地租赁合同的约定，在20年租赁期限内无偿使用该地块，但在该合同履行期间、合同未解除情况下，作为出租人四合永镇营字村委会又将此地块通过签订协议同意由被告宏宇公司征占使用，并已取得土地使用权证，造成原、被告在使用同一地块时产生纠纷，后虽经该村调解，但此份调解协议既未加盖被告宏宇公司公章亦无该公司法定代表人签字，虽然该公司工作人员孙殿库签字，但原告未能提供相应证据证明系经宏宇公司授权委托或经该公司事后追认，故孙殿库签字行为对被告宏宇公司不产生法律效力。被告对涉案土地拥有合法土地使用权，在未经被告同意情况下原告继续使用属侵害被

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)冀08民终970号上诉（原审原告）承德三星造型材料有限公司，住所地河北省围场满族蒙古族自治县四合永镇营字村。组织机构代码：72161209-0。法定代表人张利，经理。委托代理人刘英，河北蓝岛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）围场满族蒙古族自治县宏宇热力有限公司，住所地河北省围场满族蒙古族自治县四合永镇营字村三组。组织机构代码：08265993……