确认合同有效纠纷 （2019）粤01民终3429号

部分载明：何卓雅与何岳英签订的《协议书》均明确交易标的物是何岳英对房屋享有1/6产权。据此，一审法院回避了《协议书》的标的物是案涉房屋1/6产权还是回迁房1/6产权的关键问题，影响了裁决的公正性。（二）一审法院在未查明事实的情况下，适用法律错误。一审判决认定王韵镛、王力并不清楚何卓雅签订《协议书》时的真实意思表示是武断的，王韵镛、王力清楚的知悉《协议书》的真实意思是取得与案涉房屋1/6产权效力相同的一切权利和义务，一切权利包括但不限于回迁房及拆迁利益。何卓雅可以依据《协议书》中合同的约定获得何岳英、罗炳秋案涉房屋1/6的债权。何岳英因对案涉房屋享有1/6产权，其与拆迁方广州市万景德房地产开发有限公司（以下简称万景德公司）签订一系列协议，取得对万景德公司的债权，何卓雅履行《协议书》后，何岳英成为何卓雅的债务人。故何岳英是万景德公司的债权人也是何卓雅的债务人。因案涉房屋1/6产权的消灭，万景德公司以拆迁补偿款清偿何岳英的债权，何岳英领取该拆迁补偿款并扣除相关费用后，净额是451700元。王韵镛、王力认为，451700元是案涉房屋1/6产权的对价，其属于何卓雅的合法财产（遗产）。因《协议书》

部分载明：何卓雅与何岳英签订的《协议书》均明确交易标的物是何岳英对房屋享有1/6产权。据此，一审法院回避了《协议书》的标的物是案涉房屋1/6产权还是回迁房1/6产权的关键问题，影响了裁决的公正性。（二）一审法院在未查明事实的情况下，适用法律错误。一审判决认定王韵镛、王力并不清楚何卓雅签订《协议书》时的真实意思表示是武断的，王韵镛、王力清楚的知悉《协议书》的真实意思是取得与案涉房屋1/6产权效力相同的一切权利和义务，一切权利包括但不限于回迁房及拆迁利益。何卓雅可以依据《协议书》中合同的约定获得何岳英、罗炳秋案涉房屋1/6的债权。何岳英因对案涉房屋享有1/6产权，其与拆迁方广州市万景德房地产开发有

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终3429号上诉人（原审原告）：王韵镛，女，1987年11月9日出生，汉族，住广州市荔湾区。上诉人（原审原告）：王力（兼上诉人王韵镛委托诉讼代理人），男，1958年5月12日出生，汉族，住广州市荔湾区。被上诉人（原审被告）：何岳英，男，1952年10月1日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：韦嘉诗，广东卓信律师事务所律师。被上诉……