确认合同有效纠纷 （2015）渝二中法民终字第00353号

关于原告主体资格问题，被告辩称转让协议不是原告本人签字，但原告认可系其妹妹李雨代签，被告也认可系李雨在协议上签字，因此，李雨与原告系委托代理关系，李雨代原告与被告签订的转让协议，其权利义务应当由原告承担，故原告系适格主体。关于原、被告签订的《忠县博森化工厂职工移民复建投资资格转让协议》的效力问题，第一，转让协议签订时，被告尚未交纳集资建房款，也未与复建房领导小组签订集资建房协议，即当时被告尚未取得集资建房资格。转让协议签订后，原告按照约定以被告名义交纳了集资款，并以被告名义与复建房领导小组签订了集资建房协议，被告才取得集资建房资格，凭借该资格被告享受了相关的搬迁过渡费及货币化安置补偿费，因此，该集资建房仍系以被告名义取得，并且被告也享受了相关移民的优惠政策，被告取得该集资建房资格后，在不发生情势变更的情况下，就将取得该房屋的所有权，被告仅将该房屋所有权进行转让并不违反法律法规的禁止性规定；第二，该转让协议并不侵害国家、集体和其他第三人利益，因为，如前所述，被告仅系转让该房屋所有权，相关移民优惠政策被告已经享受，根据集资建房办法，只是对集资资格限定了条件并未限定参与的人数，即使被告不参与

关于原告主体资格问题，被告辩称转让协议不是原告本人签字，但原告认可系其妹妹李雨代签，被告也认可系李雨在协议上签字，因此，李雨与原告系委托代理关系，李雨代原告与被告签订的转让协议，其权利义务应当由原告承担，故原告系适格主体。关于原、被告签订的《忠县博森化工厂职工移民复建投资资格转让协议》的效力问题，第一，转让协议签订时，被告尚未交纳集资建房款，也未与复建房领导小组签订集资建房协议，即当时被告尚未取得集资建房资格。转让协议签订后，原告按照约定以被告名义交纳了集资款，并以被告名义与复建房领导小组签订了集资建房协议，被告才取得集资建房资格，凭借该资格被告享受了相关的搬迁过渡费及货币化安置补偿费，因此，

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝二中法民终字第00353号上诉人（原审被告）郑晓燕，女，生于1964年12月8日，汉族，居民。委托代理人冉启植，重庆泰源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李云，男，生于1967年8月29日，汉族，居民。委托代理人李华，生于1965年6月20日，汉族，居民。委托代理人杨义禄，重庆冠凯律师事务所律师。上诉人郑晓燕因确认合同有效纠纷一案，不服重庆市……