房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终2848号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人双方均应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律法规的强制性规定，应当受到法律保护，双方均应按照合同约定履行各自义务。被告虽未按照合同约定于2019年11月19日前交付房屋，但随后向原告邮寄交房通知书，通知2020年1月10日办理涉案房屋交付手续，原告于2020年1月9日签收，但未实际办理交接手续，应视为原告于2020年1月10日收房，逾期天数共计52天，被告的逾期交房行为构成违约。但是自2018年11月22日原、被告签订商品房买卖合同后，郑州市政府部门多次发布环境管控的通知，对被告按约交房产生了实质性影响。经审查，环境管控导致停工天数大于逾期交房天数，故原审法院对原告诉请被告赔偿逾期交

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人双方均应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律法规的强制性规定，应当受到法律保护，双方均应按照合同约定履行各自义务。被告虽未按照合同约定于2019年11月19日前交付房屋，但随后向原告邮寄交房

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终2848号上诉人(原审原告)：侯新芳，女，1974年11月19日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：贾志峰，河南文丰（许昌）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭洪魁，河南文丰律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：郑州市冠景房地产开发有限公司，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）地润路19号建业总部港1号楼7层709-09室，统一……