物权保护纠纷 （2017）粤01民终20530号
裁判要旨
骏伟公司与罗月华签订的《房屋拆迁安置协议》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，属合法有效的合同，双方均应遵守。本案中，虽涉案房屋现产权仍登记在骏伟公司名下，但罗月华入住涉案房屋，系基于骏伟公司履行上述《房屋拆迁安置协议》所约定的安置回迁义务，亦是由骏伟公司通知和交付涉案房屋予罗月华使用，也即罗月华对涉案房屋享有合法的使用权，故骏伟公司以罗月华无权占用为由主张罗月华搬离涉案房屋理据欠缺，一审法院不予支持。与此同时，另案生效判决判令骏伟公司应协助案外人苏x办理广州市东船上街1号盈基大厦x房的产权登记手续、协助案外人苏xx办理广州市越秀区大沙头路东船上街1号xx房的产权登记手续以及协助案外人苏锦全办理广州市越秀区大沙头路东船上街1号xx房的产权登记手续，但并未就涉案房屋权属问题作出处理，对于回迁户就涉案房屋是购买超合同面积部分还是弃产、亦或自愿选择共有产权等问题并未予明确，而权属问题则不在本案可直接调处之列，为此，罗月华是否需要向骏伟公司支付使用房屋对价的问题仍处于不确定状态，故对于骏伟公司要求罗月华支付涉案房屋使用费的主张，本案不予调处。同前理，对于新智酒店的诉讼请求，
摘要
广东骏伟房地产开发有限公司、罗月华物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终20530号上诉人（原审原告）：广东骏伟房地产开发有限公司，住所地广州市中山一路东郊市场3楼501房。法定代表人：江建华，职务总经理。委托代理人：刘殿葵，广东瀛杜律师事务所律师。委托代理人：王卫浩，广东瀛杜律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：罗月华，女，1963年9月28日出生，香港居民，住址香港。委托代理人：钱志勇，广东金山石……