物业服务合同纠纷 （2021）辽08民终2536号

原告与营口市竹馨园小区业主委员会签订的《竹馨园小区物业管理服务合同》对全体业主具有约束力，原告要求被告给付物业管理费1178元，本院予以支持。关于原告主张的被告缴纳物业服务费的违约金，因原被告之间约定的违约金标准过高，本院调整为被告给付物业费1178元的违约金，从原告主张权利之日即（2021年5月28日）起至被告实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百八十条、第五百零九条、第五百八十五条、第九百四十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告营口市站前区速达图文中心给付原告营口精诚物业服务有限公司2019年9月至2021年2月物业管理服务费人民币1178元；二、被告营口市站前区速达图文中心给付原告营口精诚物业服务有限公司物业管理服务费人民币1178元的违约金，从2021年5月28日起至被告实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算。上述款项，在本判决生效后十日内给付。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼

原告与营口市竹馨园小区业主委员会签订的《竹馨园小区物业管理服务合同》对全体业主具有约束力，原告要求被告给付物业管理费1178元，本院予以支持。关于原告主张的被告缴纳物业服务费的违约金，因原被告之间约定的违约金标准过高，本院调整为被告给付物业费1178元的违约金，从原告主张权利之日即（2021年5月28日）起至被告实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百八十条、第五百零九条、第五百八十五条、第九百四十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告营口市站前区速达图文中心给付原告营口精诚

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)辽08民终2536号上诉人（原审被告）：营口市站前区速达图文中心，地址营口市站前区渤海大街东35-2号。经营者：鄂明夫。被上诉人（原审原告）：营口精诚物业服务有限公司，地址营口市站前区昌盛里竹馨园小区。法定代表人：芦新华，系公司经理。委托诉讼代理人:张伟玲，公司员工。上诉人营口市站前区速达图文中心因与被上诉人营口精诚物业服务有限公司物业服务合同……