房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0311民初2079号
裁判要旨
2018年3月8日由被告作为卖方系甲方，被告父亲任仲亮作为甲方的委托代理人与原告作为买方系乙方签订《房屋买卖（居间）合同》，系双方的真实意思表示，该合同没有违反法律法规的强制性规定，应为有效协议，双方应按该协议约定享有权利和履行义务。 原告于2018年3月8日向第三人支付代办费、定金、中介费等50000元。 原告未于2018年4月前备足除定金、保证金之外的全部首付款848500元，已初步违反约定；2019年1月3日被告父亲作为被告的代理人在就同一套房产未解除与原告的约定下，又与李朋鸽签订房产买卖合同，将该房产及车位一并转让给李朋鸽，属于被告根本违约。 综合双方在履行《房屋买卖（居间）合同》的行为表现及违约程度，在双方约定的房屋实际成交价的10%作为违约金的标准的基础上，本院酌定被告应按房屋实际成交价220万的5%即11万为标准向原告支付违约金。 双方均同意《房屋买卖（居间）合同》予以解除，《房屋买卖（居间）合同》应自判决之日予以解除。 综上所述，原告诉求解除原告、被告以及第三人签订的《房屋买卖(居间)合同》，以及要求被告向原告支付违约金11万元，证据充足，理由充分，应予以支持；原告其他
摘要
申晓飞与任翔宇房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0311民初2079号原告：申晓飞，男，汉族，1987年10月18日出生，住洛阳市老城区。 委托诉讼代理人：冯英辉，河南森合律师事务所律师，一般代理。 被告：任翔宇，男，汉族，1991年9月14日出生，住河南省洛阳市涧西区。 委托诉讼代理人：李文，河南定鼎律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：任仲亮，男，汉族，住河南省洛阳市涧西区，系……