行政征收 （2019）鄂71行终21号

案件争议的焦点为以下两点：一、被诉产权调换协议的签约主体是否符合法律规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）第二十五条、《实施办法》第四十四条的规定，武昌区征收办作为武汉市武昌区房屋征收部门，依法具有与被征收人签订被诉产权调换协议的行政职权和主体资格。本案中，被诉产权调换协议的签订双方为王忠宝与武昌区征收办，落款处所盖印章为“武昌区房屋征收管理办公室滨湖电子二期旧城改建项目合同专用章”，由此可以判断同王忠宝签订被诉产权调换协议的单位为武昌区征收办，至于落款处的签字人是否为该单位负责人不影响协议的效力；王忠宝、程汉梅诉称被诉协议的签章单位和签字人均非房屋征收部门及该部门负责人，协议签约主体不合法的意见，该院不予支持。二、武昌区征收办在履行被诉产权调换协议时，是否存在单方变更协议的行为。本案中，王忠宝与武昌区征收办已就协议内容达成一致，后因275号令对最低补偿建筑面积调整及近年房价涨幅较快等实际情况，金融城建设中心在具体实施补偿过程中对选择货币补偿的被征收人调整了部分补偿标准，该调整根据征收补偿方案及275号令作出，未超出原征收补偿方案允许的浮动范围，且调整仅针对选择

案件争议的焦点为以下两点：一、被诉产权调换协议的签约主体是否符合法律规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）第二十五条、《实施办法》第四十四条的规定，武昌区征收办作为武汉市武昌区房屋征收部门，依法具有与被征收人签订被诉产权调换协议的行政职权和主体资格。本案中，被诉产权调换协议的签订双方为王忠宝与武昌区征收办，落款处所盖印章为“武昌区房屋征收管理办公室滨湖电子二期旧城改建项目合同专用章”，由此可以判断同王忠宝签订被诉产权调换协议的单位为武昌区征收办，至于落款处的签字人是否为该单位负责人不影响协议的效力；王忠宝、程汉梅诉称被诉协议的签章单位和签字人均非房屋征收部门及该部门负责

武汉铁路运输中级法院行 政 判 决 书（2019）鄂71行终21号上诉人（原审原告）王忠宝，男，1961年11月5日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。上诉人（原审原告）程汉梅（系王忠宝之妻），女，1962年11月9日出生，汉族，住武汉市武昌区。共同委托诉讼代理人彭德华，男，1949年2月15日出生，汉族，住武汉市江岸区，系武汉市武昌区水果湖街黄鹂路社区委员会推荐的公民。被上诉人（原审被告）武汉市武……