租赁合同纠纷 （2020）陕01民终14931号

本案争议的焦点为：一、涉案加油站证件的交付时间和剩余租期的计算问题；二、潘信平是否存在偷税、漏税的违约行为，高仁发是否应当向潘信平退还保证金的问题。首先，根据西安市中级人民法院（2019）陕01民终3518号民事判决查明，2018年8月17日，潘信平将加油站移交给胡某某，遂移交证照的时间应为2018年8月17日。高仁发认可加油站大约是7月底，8月初被拆除，根据合同约定潘信平租赁加油站证件从事石油制品销售和相关业务，在该加油站被拆除的情况下，潘信平无法经营，合同无法继续履行，故潘信平请求判令高仁发退还剩余租金39.45万元的符合法律规定，依法应予支持。其次，高仁发辩称潘信平至今未清缴2016、2017、2018年的企业所得税，存在违约行为，根据合同约定，所交的保证金不应退还。并提交了企业所得税年度申报表、增值税纳税申报表、资产负债表、企业所得税年度申报表、企业收入明细等复印件，无原件比对，且税费需每年清缴，截止庭审时企业已经处于“吊销”状态，高仁发无证据证明替潘信平垫付了税费或因未清缴税费造成陕西华孚被处罚的事实，故该辩称不能成立。现加油站已经拆除，潘信平请求高仁发退还50万元押金的诉讼

本案争议的焦点为：一、涉案加油站证件的交付时间和剩余租期的计算问题；二、潘信平是否存在偷税、漏税的违约行为，高仁发是否应当向潘信平退还保证金的问题。首先，根据西安市中级人民法院（2019）陕01民终3518号民事判决查明，2018年8月17日，潘信平将加油站移交给胡某某，遂移交证照的时间应为2018年8月17日。高仁发认可加油站大约是7月底，8月初被拆除，根据合同约定潘信平租赁加油站证件从事石油制品销售和相关业务，在该加油站被拆除的情况下，潘信平无法经营，合同无法继续履行，故潘信平请求判令高仁发退还剩余租金39.45万元的符合法律规定，依法应予支持。其次，高仁发辩称潘信平至今未清缴2016、2

陕西省西安市中级人民法院民 事 判　 决 书 （2020）陕01民终14931号 上诉人（原审被告）：高仁发，男，1955年6月1日出生，汉族，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：石磊，陕西瑞森律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘信平，男，1974年5月23日出生，汉族，住福建省仙游县。委托诉讼代理人：李来来，北京市盈科（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：莫玉转，北京市盈科（西安……